Leonard Bernsteinstraat 96 B, Amsterdam

Luxueus penthouse te koop op de Zuid As met ruim terras gelegen op het zuiden, berging en PARKEERPLAATS met laadpaal. 

*English translation below*

Ruim en licht driekamer appartement gelegen op de 19e verdieping van de bruisende Zuidas in het Intermezzo gebouw.Het hoogwaardig afgewerkte Intermezzo gebouw is gerealiseerd in 2017 en beschikt over internationale allure. 

Indeling
Luxe woontoren, hoofdentree met bellenbord en twee liften. Entree op bovenste (19e) verdieping, separate meterkast op de gang. Entree woning, ingebouwde garderobe en toilet. Ruime woonkamer voorzien van een grote raampartij met schuifdeuren naar het terras. Het terras (60 m²)is gelegen op het zuiden. Open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel-,vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Ruime hal naar de slaapkamers, bergruimte met wasmachine en droger aansluiting en badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, kast, toilet en inloopdouche.

Door de gehele woning ligt een fraaie vloer met onderliggende vloerverwarming en -koeling.

Het appartement heeft een eigen berging en een privé parkeerplaats in de onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning is gelegen op loopafstand van Station Zuid WTC en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Den Haag.

De Zuidas is gelegen in Amsterdam-Zuid met aan de ene kant de binnenstad en aan de andere kant veel groen in de vorm van diverse recreatiegebieden en natuurlijk het Amsterdamse bos. Ook zijn er veel sociale voorzieningen gelegen op loopafstand van het appartement, zoals restaurants, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Club Sportive.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 114 m2 (NEN) rapport aanwezig;
- Inclusief berging en eigen parkeerplaats met laadpaal in onderbouw;
- Royaal terras gelegen op het zuiden (60 m²);
- Turn key appartement, luxe afgebouwd;
- 2 Slaapkamers;
- Verwarming: gehele appartement heeft vloerverwarming en vloerverkoeling;
- Warmtepomp Ittax huur € 120,23 per maand
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Professioneel beheerde en actieve VvE Servicekosten:
  appartement  € 296,70 per maand
  berging € 31,97 per maand
  parkeerplaats € 15,36 per maand;
- De erfpachtcanon ad € € 4.263,- voor het appartement loopt tot 2064 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- Parkeerplaats met laadpaal te koop onder het appartementencomplex vraagprijs €95.000,- k.k
- De Personal Service Manager (voor o.a. drycleaning, ontvangst pakketten en service);
- Oplevering in kan spoedig;
- Niet zelfbewoningsclausule;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris te Amsterdam.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Luxurious penthouse for sale on the Zuid As with spacious south-facing terrace, storage room and PARKING SPACE with charging station.

Spacious and bright two bedroom apartment located on the 19th floor of the bustling Zuidas in the Intermezzo building. The high-quality Intermezzo building was completed in 2017 and has international allure.

Layout
Luxury residential tower, main entrance with bell sign and two elevators. Entrance on the top (19th) floor, separate meter cupboard in the hallway. Entrance to the house, built-in wardrobe and toilet. Spacious living room with large windows with sliding doors to the terrace. The terrace (60 m²) is located on the south. Open kitchen with induction hob, extractor hood, fridge-freezer, combination oven and dishwasher. Spacious hall to the bedrooms, storage space with washing machine and dryer connections and bathroom. The bathroom has a sink, cupboard, toilet and walk-in shower.

There is a beautiful floor throughout the house with underlying underfloor heating and cooling.

The apartment has its own storage room and a private parking space in the basement.

Environment:

The house is located within walking distance of Station Zuid WTC and is conveniently located in relation to the highways to Schiphol, Haarlem and The Hague.

The Zuidas is located in Amsterdam South with the city center on one side and lots of greenery in the form of various recreational areas and of course the Amsterdam forest on the other. There are also many social facilities within walking distance of the apartment, such as restaurants, Groot Gelderlandplein shopping center and Club Sportive.


Details:
- Living area of approx. 114 m2 (NEN) report available;
- Including storage room and private parking space with charging station in the basement;
- Spacious south-facing terrace (60 m²);
- Turn key apartment, luxuriously finished;
- 2 bedrooms;
- Heating: entire apartment has underfloor heating and underfloor cooling;
- Heat pump Ittax rent € 120.23 per month
- Joint bicycle shed;
- Professionally managed and active VvE Service costs:
  apartment € 296.70 per month
  storage €31.97 per month
  parking space €15.36 per month;
- The ground rent of € 4.263,- for the apartment runs until 2064 with annual index;
- Parking space with charging station for sale under the apartment complex asking price €95.000 k.k
- The Personal Service Manager (for dry cleaning, receiving packages and service, among other things);
- Delivery in can be done quickly;
- Non-self-occupancy clause;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.


Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the measurements given. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.